成都钢结构公司在钢结构厂房,4S店,售楼部等钢结构安装工程中承包模式与合同

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成都钢结构公司在钢结构厂房,4S,售楼部等钢结构安装工程中承包模式与合同。

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钢结构厂房安装工程如图:

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1、钢结构施工平行发承包模式,平行承发包模式在进度控制方面的特点,还包括:由于要进行多次招标,业主用于招标的时间较多;钢结构施工总进度计划的编制和控制由业主负责;由不同单位承包的各部分钢结构工程之间的进度计划的协调及其实施的协调由业主负责。  

2、钢结构施工总承包模式,在国内的很多工程实践中,业主为了早日开工,在未完成钢结构施工图设计的情况下就进行招标选择钢结构施工总承包单位,采用所谓的“费率招标”,实际上是开口合同,对业主方的合同管理和投资控制十分不利。

3、钢结构工程承包人的责任与义务承包人不得将工程主体.关键性工作分包给第三人。除专用合同条款另有约定外,未经发包人同意,承包人不得将钢结构工程的其他部分或工作分包给第三人。

钢结构4S店安装工程如图:

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4、钢结构工程中监理人审查后认为尚不具备竣工验收条件的,应在收到竣工验收申请报告后的 28 天内通知承包人。发包人经过验收后同意接受钢结构工程的,应在监理人收到竣工验收申请报告后的 56 天内,由监理人向承包人出具经发包人签认的钢结构工程接收证书。发包人在收到承包人竣工验收申请报告56 天后未进行验收的,视为验收合格,实际竣工日期以提交竣工验收申请报告的日期为准,但发包人由于不可抗力不能进行验收的除外。

5、钢结构工程承包人的工作有:(1)向分包人提供与分包工程相关的各种证件、批件和各种相关资料,向分包人提供具备钢结构施工条件的钢结构施工场地。(2)组织分包人参加发包人组织的图纸会审,向分包人进行设计图纸交底。(3)提供本合同专用条款中约定的设备和设施,并承担因此发生的费用。(4)随时为分包人提供确保分包钢结构工程的施工所要求的钢结构施工场地和通道等,满足施工运输的需要,保证钢结构施工期间的畅通。(5)负责整个施工场地的管理工作,协调分包人与同一施工场地的其他分包人之间的交叉配合,确保分包人按照经批准的施工组织设计进行施工。

钢结构售楼部安装工程如图:

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6、钢结构工程中由于单价合同允许随工程量变化而调整工程总价,业主和承包商都不存在工程量方面的风险,因此对合同双方都比较公平。另外,在招标前,发包单位无需对钢结构工程范围做出完整的.详尽的规定,从而可以缩短招标准备时间,投标人也只需对所列钢结构工程内容报出自己的单价,从而缩短投标时间。采用单价合同对业主的不足之处是,业主需要安排专门力量来核实已经完成的工程量,需要在钢结构施工过程中花费不少精力,协调工作量大。另外,用于计算应付钢结构工程款的实际工程量可能超过预测的工程量,即实际投资容易超过计划投资,对投资控制不利。单价合同分为固定单价合同和变动单价合同。

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