成都钢结构公司在厂房,售楼部,4S等钢结构安装钢结构工程中钢结构项目经理常见情况.

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钢结构厂房安装工程如图：

1、钢结构项目经理（一二级建造师）原则上不认定为“挂证”行为的 6 种情形。

①正式退休和依法提前退休的；

②因改制保留事业单位身份，实际工作单位为所在事业单位下属企业，社会保险由该事业单位缴纳的；

③属于大专院校所属单位聘请的本校在职教师或科研人员，社会保险由所在院校缴纳的；

④军队自主择业人员；

⑤因企业改制、征地拆迁等买断社会保险的；

⑥有法律法规、国家政策依据的其他情形。

2、钢结构厂房工程中对违规挂证的专业技术人员撤销其注册许可，自撤销注册之日起3 年内不得再次申请注册，记入不良行为记录并列入建筑市场主体“黑名单”，向社会公布。

3、钢结构售楼部工程中初始注册应具备 4 个条件：①取得资格证书；②受聘于一个相关单位；③达到继续教育要求；④没有不予注册的情形。注册证书和执业印章由本人保管。

4、钢结构工程中二建延续注册：有效期 3 年，期满需继续执业的，应当在届满 30 日前申请延续注册。应提交下列材料：①延续注册申请表；②原注册证书；③劳动合同复印件；④继续教育的证明材料。

钢结构售楼部安装工程如图：

5、钢结构工程中建造师执业岗位范围，不得同时担任两个及以上施工项目负责人,除外情况：①相邻分段②验收合格③非因承包方原因，停工 120 天，经建设单位同意；担任项目负责人期间原则上不得更换，除外情况：①解除合同②同意更换③不可抗力。

6、钢结构4S店工程中钢结构工程价款优先受偿：（1）优于抵押权和其他债权。（2）交付全部或者大部分购房项后，不得对抗买受人。（3）价款包括实际支出的费用，不包括因发包人违约所造成的损失。（4）期限为 6 个月，自建设钢结构工程竣工之日或者建设钢结构工程合同约定的竣工之日起计算。

7、钢结构厂房工程中当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等   违约责任。赔偿损失的构成要件： ①具有违约行为；②造成损失后果；③违约行为与财产损失存在因果关系；④ 违约人有过错；或虽无过错，但法律规定应当赔偿。

钢结构4S店安装工程如图：

8、钢结构厂房工程中当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。

9、钢结构售楼部工程中承担违约责任的种类：继续履行、采取补救措施、停止违约行为、赔偿损失、支付违约金或定金等。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。给付定金的依法不履行债务，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行债务，应当双倍返还定金。违约责任的免除：因不可抗力不能履行合同的，根据影响，部分或全部免责。但当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

10、钢结构工程中可以根据钢结构工程的实际大小来确定增加或是减少二建人员的持证多少，二建不等于钢结构项目经理，二建只是执业资格证书，项目经理必须持有二级建造师证书方可上岗执业。

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